2017年11月30日，香港—房地产私募基金管理公司基汇资本通过旗下基金投资的北京三里屯盈科中心——一个集创意生活与办公场所于一体的综合体项目，于11月29日在香港赢得2017年亚洲国际房地产大奖（MIPIM Asia Awards）最佳改造建筑组别金奖。亚洲国际房地产大奖旨在表彰亚太区最杰出的房地产项目，是衡量房地产行业成就的权威标准。

有鉴于项目优越的地理位置，以及洞悉周边商圈对于创意生活方式、办公空间及体验式购物中心的潜在需求，基汇资本在2014年通过旗下基金收购此面积达17万平方米的综合体，其中包括面积达7.5万平方米、原为百货商店的零售裙楼。

基汇凭借过往为未能充分发挥商机的房地产项目重新设计及重新定位，从而带入战略增值的丰富经验，与其合作伙伴致力使盈科中心重焕新生，再度成为有别于一般传统甲级写字楼、融合办公和商业的全新地标。盈科中心的改造围绕“迷你社区”的概念，打造有助工作与生活平衡并生态友好的环境，包括传统及创意两种风格迥异的办公空间、体验式商业零售、餐厅、服务式公寓、商业配套设施、绿意盎然的屋顶花园，以及时尚宽敞的户外广场，为租户及附近商圈提供互动空间。

在众多令人瞩目的新设计中，盈科中心的改造打破原有裙楼为单一巨大整体的构局，而区隔为8个结合体验式商业零售和创意办公空间的“mini block”——捌坊，另外将裙楼主入口重新改造成全新的玻璃“火柴盒”式设计，以提高采光和可视性，最大化租户的品牌形象和影响力。同时，重新规划的裙楼内部空间利用大面积开间和挑高天花，更优化了可租赁区域，扩展的中庭楼顶天窗进一步加强自然采光。即将开通连接地铁团结湖站的地下通道，与主打健康餐饮与特色零售的盈科中心地下广场将实现无缝衔接。

盈科中心还采用了多项节能环保设计，安装有能过滤95%PM2.5颗粒的空气净化系统和节水管道装置，大大提升了建筑价值并改善租户环境体验。新的环保举措也使盈科中心获得LEED现存建筑金级认证和LEED Core and Shell前期金级认证。

基汇资本总裁及执行合伙人吴继泰表示：“这项殊荣是对基汇资本以及我们在重新定位及改造商业地产项目上优异投资往绩给予的高度肯定。我们屡获项目成功的契机在于我们能在极具发展前景的地理位置发掘出具有高潜力且高增值的地产项目，并打破传统概念以创新和创意的方式进行管理。”

基汇资本执行合伙人、中国地区主管彭庆邦表示：“我们非常荣幸北京盈科中心能获此殊荣。此奖项肯定了基汇资本为该项目带来的独特价值，同时也彰显了我们将空置的百货商场改造为租满来自不同创意产业优质租户的高端项目的能力。我们坚信全新改造后的盈科中心能吸引和支持更多企业与租户进驻，并在未来几年促进周边商圈的转型升级。在此我们也感谢全体租户的支持与全体员工的不懈付出。”

基汇资本资产管理部董事总经理梁泰来表示：“该奖项认可了我们通过改造为盈科中心所注入的全新现代感。优质租户、崭新设施、优化的可租赁空间以及新建交通连接，大幅提升项目的灵活度与市场定位从而支撑项目价值和出租率，并产生良好的财务回报。”

关于基汇资本

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于大中华区房地产市场及全球其它高进入门槛市场的投资。

专长于通过重新设计以及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。基汇资本通过其集团内部商业、酒店、住宅开发与物流四个运营平台，整合成完整的资产管理团队。投资范围横跨住宅开发、办公、商场、酒店和物流等不同的房地产类别。

基汇资本自2005年成立以来已募集5支以大中华区和亚太区为目标的综合型房地产私募基金，同时还管理越南基金、美国基金和一支泛亚酒店基金，并在全球为多家亚洲机构型投资者提供独立账户直接投资服务。

2005年以来截至2017年第二季度，基汇资本募集股本已达86亿美元，旗下管理资产金额达130亿美元。

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