2016年12月6日，上海 – 地产私募基金基汇资本宣布通过其旗下基金收购澳大利亚珀斯（Perth）Stirling大街上的Telstra大楼。

毗邻珀斯中心商业区的Telstra办公大楼高八层，占地面积6,000平方米，出租面积20,000平方米，与多个公共交通站及休闲场所近在咫尺。

基汇资本邀请当地多元化地产开发商DevWest集团作为该项目的顾问，并计划把Telstra大楼改造成能容纳超过500床位的学生公寓。根据莱坊（Knight

Frank）的研究报告，全日制高等教育学生的增长速度远超过私人学生公寓（PBSA）床位空间的开发速度，到2020年底时，澳大利亚学生住所短缺量预计将上升39%，缺少超过400,000个床位。学生公寓市场不仅对国家经济发展有利，对投资者来说此类资产的租住需求也较其他房地产资产类别更能抵御周期性、不稳定性和不确定性。

基汇资本于2015年即在香港推出香港第一个专为学生族群设计的共享型居住场所——香港校园（Campus HK），以设计精良、完善休闲设施著称，且租金经济实惠，交通便捷。凭借过往将其他地产项目转化为学生公寓的成功经验，基汇资本有充分的能力与经验改造位于珀斯的办公大楼。

基汇资本总裁及执行合伙人吴继泰表示：“教育已成为澳大利亚最大的出口创汇行业之一，且赴澳的国际学生数量还在持续快速增长。珀斯在先前的经济周期中没有重点关注这个增长领域，但我们的合作顾问DevWest发现了在该市场中的优越商机，并是率先进入这个市场的领头羊之一。”

基汇资本投资部总监黎以律也表示：“本次收购意味着我们能在短时间内以合理的成本为学生们提供大量床位，同时提供高水准的配套设施。在很多层面上，改造Telstra大楼将比新建一栋楼拥有更多令人振奋的机会。目前我们得到来自当地社区的支持而倍受鼓舞。此次对Telstra大楼的改造或将成为今后更多的老办公楼改造成为其他用途的良好开端。”

此次Telstra大楼改造正逢珀斯的快速转型期，例如北桥（Northbridge）娱乐区的重新崛起，而珀斯城市联通（Perth

City Link）项目的发展也将重新连接中心商业区与城市北边的北桥区（Northbridge）。

DevWest集团执行董事Damon Ferguson表示：“Telstra大楼建筑的特性及高度为我们的客户基汇资本提供了改造的理想契机，以为当地一幢大型地标建筑注入新的生机。改建后的Telstra大楼必将推动该区域的活化复兴。”

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