2024年4月19日, 東京 – 房地產私募基金管理公司基滙資本今日宣佈，公司旗下由卡塔爾投資局（QIA）及一家機構投資者投資的日本多戶型住宅房地產投資平台，已聯同領先房地產投資管理公司Alyssa Partners，向一家日本大型綜合企業收購位於日本東京的住宅資產組合。Alyssa Partners作為少數股權投資者和資產管理者參與此次交易。

項目由 29 棟優質多戶型住宅組成，地理位置優越，遍佈東京各地，平均樓齡少於三年。總建築面積約30,000平方米，共提供835個時尚住宅單位。值得注意的是，所有住宅位置均相當便利，僅距離地鐵及/或 JR 站約5分鐘步行路程。

基滙資本董事總經理、投資部合夥人及日本地區主管盧洛琳表示：「我們很高興完成這項收購。我們對日本住宅產業的長期前景，以及其房地產市場的韌性抱有信心。是次收購的多層住宅位置便利，優質完善，有助我們進一步發揮提升物業價值與吸引力的專長，為住戶塑造卓越的居住環境，以滿足他們不斷演變的需求。同時，我們亦致力為投資者創造價值，並為業務所在社區的成長與發展作出貢獻。」

東京住宅市場是最具韌性的產業之一，現金流較為穩定。過去12年，東京住宅的佔用率從未低於95%。即使經歷全球金融危機及疫情兩大市場衝擊，租金依然穩固，分別僅回調10%及5%（而寫字樓租金則急劇下降）。受通脹、工資增長及建築成本上升支持，東京住宅租金於2023年開始上揚，增加了3.5%。

是次收購反映了基滙資本堅定不移地發掘具有長遠價值及資本增值潛力的優質投資機會。

 

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關於基滙資本 

基滙資本是一家具有獨特定位的私募基金管理公司，專注於亞太區房地產市場及全球其他高進入門檻市場的投資。

專長於透過重新設計及重新定位，為未能充分發揮商機之房地產項目帶入戰略增值。基滙資本透過其集團內部商業、酒店、住宅開發、物流、互聯網數據中心（IDC）及教育六個營運平台，整合成完整的資產管理團隊。投資範圍橫跨住宅開發、寫字樓、商場、服務型公寓、酒店、物流倉儲及互聯網數據中心（IDC）等不同的房地產類別。

基滙資本自2005年成立以來已募集七支以亞太區為目標的綜合型房地產私募基金，同時還在美國管理增值型／機會型基金、一支亞太酒店基金、一支歐洲酒店基金，一支成長型股權基金，並在全球提供信貸投資及獨立賬戶直接投資服務。

2005年以來截至2023年第三季，基滙資本募集股本已達223億美元，旗下管理資產金額超過337億美元。

 

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