2025年5月13日，阿布扎比/香港 — 房地產私募基金管理公司基滙資本（Gaw Capital Partners）今日宣佈，成功收購位於阿聯酋阿布扎比薩迪亞特島（Saadiyat Island）的住宅項目Mamsha Gardens中的一棟住宅大樓，淨收購金額逾1.5億美元。

Mamsha Gardens是由阿爾達房地產公司（Aldar）打造的低密度住宅項目，包含7棟住宅樓，坐落於文化氛圍濃厚的薩迪亞特文化區（Saadiyat Cultural District）。該區以匯聚世界級博物館而聞名，包括阿布扎比盧浮宮、teamLab Phenomena以及即將建成的阿布扎比古根海姆博物館 (Guggenheim Abu Dhabi)、紮耶德國家博物館(Zayed National Museum) 和自然歷史博物館。同時，該住宅項目周邊環繞著頂級教育機構、豪華度假酒店和沙灘高爾夫俱樂部。

該物業包含71個靜謐雅致的住宅單位，總可售面積達176,046平方英尺，預計於2028年竣工。戶型涵蓋一至三房住宅單位，以及兩至三房聯排別墅，所有戶型均配備私人露台，可飽覽優美的園林景觀和區內高端別墅美景。此外，住戶還可專享Mamsha沙灘海景，彰顯項目在區內的卓越地理位置。

項目發展商阿爾達房地產公司（Aldar）是阿聯酋領先的地產發展商之一，也是阿布扎比最大的地產發展商，擁有逾20年高端住宅項目發展經驗。

據戴德梁行（Cushman and Wakefield）於2024年發佈的市場研究報告顯示，薩迪亞特島的房價與租金均增幅強勁，分別按年增長30%和14%。阿布扎比受惠於外國直接投資持續增加及人口不斷增長，其高端住宅市場需求旺盛，2024年住宅銷售量上升59%。

基滙資本執行合夥人、全球資本市場主管兼另類資產投資聯席主席吳燕安（Christina Gaw）表示：「我們很高興宣佈基滙資本在阿布扎比完成首筆交易，收購了Mamsha Gardens其中一棟的住宅大樓。這一項具有標誌性意義的投資體現了我們對中東市場的創新及增長潛力充滿信心，以及我們對阿聯酋首屈一指的地產發展商阿爾達（Aldar）的信任。我們將充分發揮專長，推動該地區的價值創造與可持續發展。」

基滙資本執行合夥人、中國區主管兼另類資產投資聯席主席彭慶邦（Humbert Pang）表示：「隨著阿聯酋對外籍人才需求增長，加上政府不斷推出吸引外資的新舉措，阿聯酋整體經濟多元化的推進，以及新型居留簽證政策相繼出台，共同提振了房地產市場信心。我們對首次與阿爾達房地產公司（Aldar）開展合作深感振奮，並期待未來進一步深化合作。」

阿爾達（Aldar）集團行政總裁Talal Al Dhiyebi表示：「是次交易體現了阿爾達開發平台（Aldar Development）的實力，也反映出阿布扎比的房地產市場日益成熟，對全球投資者的吸引力與日俱增 — 2025年第一季，阿爾達（Aldar）在阿聯酋的銷售額中有87%來自國際買家。基滙資本作為亞洲領先的投資機構，首次進入阿聯酋市場，反映外界對阿布扎比的經濟增長前景信心十足，並進一步鞏固阿布扎比作為投資首選地點的地位。憑藉穩健的經濟基本面、富有吸引力的人口結構優勢以及優質資產，阿布扎比的投資價值將持續增長。」

基滙資本通過精準的收購與投資，穩步擴大其在全球房地產市場的影響力，並實踐其在房地產領域追求卓越與創新的承諾。公司將繼續聚焦中東地區的新興投資機遇，憑藉敏銳的市場洞察力與戰略投資，持續發掘並把握能夠創造價值的投資機遇。

 

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關於基滙資本

基滙資本是一家具有獨特定位的私募基金管理公司，專注於亞太區房地產市場及全球其他高進入門檻市場的投資。

專長於透過重新設計及重新定位，為未能充分發揮商機之房地產項目帶入戰略增值。基滙資本投資範圍橫跨住宅開發、寫字樓、商場、服務型公寓、酒店、物流倉儲及互聯網數據中心（IDC）等不同的房地產類別。

基滙資本自2005年成立以來已募集七支以亞太區為目標的綜合型房地產私募基金，同時還在美國管理增值型／機會型基金、一支亞太酒店基金、一支歐洲酒店基金，一支成長型股權基金，並在全球提供信貸投資及獨立帳戶直接投資服務。

2005年以來截至2024年第四季，基滙資本募集股本已達238億美元，旗下管理資產金額超過344億美元。

 

關於阿爾達（Aldar）

阿爾達（Aldar）是阿布扎比領先的房地產發展商、管理商和投資商，並在阿聯酋、中東北非地區（MENA）及歐洲不斷擴展其業務版圖。

公司主要分為兩大核心業務板塊：阿爾達發展（Aldar Development）和阿爾達投資（Aldar Investment）。

阿爾達發展（Aldar Development）是阿布扎比的主要發展商之一，擁有6,200萬平方米的戰略土地儲備，致力於在阿布扎比、杜拜和哈伊馬角的熱門地段打造融合型、充滿活力的社區。阿爾達項目負責管理發展項目的交付，並作為阿布扎比政府的重要合作夥伴，參與首都範圍內的住房及基礎設施項目建設。在國際市場方面，阿爾達發展全資擁有英國房地產發展商London Square，並控股埃及領先的房地產公司SODIC。

阿爾達投資（Aldar Investment）則專注於核心資產管理業務，涵蓋總值逾460億迪拉姆的優質投資型及收益型房地產資產，覆蓋零售、住宅、寫字樓、物流及酒店等多個領域。阿爾達投資（Aldar Investment）運營四大核心平台：房地產投資平台（Aldar Investment Properties）、酒店（Aldar Hospitality）、教育（Aldar Education）和房地產服務（Aldar Estates）。

欲瞭解更多資訊，請訪問www.aldar.com

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