2024年6月21日，澳洲/香港 – 另類房地產基金管理公司GreenFort Capital及房地產私募基金管理公司基滙資本今日宣佈，通過雙方旗下管理基金，成立一家合資企業，以收購並開發一系列價值8億澳元的土地租賃社區項目，該項目針對50歲以上人群而設。

該合資企業加速了GreenFort擴大其全新Liven Communities業務的計劃，將初步在澳洲東海岸建立一個由1,200個土地租賃住宅組成的平台。

GreenFort高管Adam Vaggelas、Nick Singleton及Daniel Cheilyk於去年創辦了Liven Communities土地租賃業務，並收購了昆士蘭州赫維灣 (Hervey Bay) 海灘公路 (Beach Road) 上一塊佔地57,000平方米的土地，同時獲得了開發132套住宅及度假村風格社區設施的許可，相關設施包括居民休息室及酒吧、健身房、電影院、戶外燒烤區、游泳池、網球場和匹克球場。

該集團最近還購入了位於昆士蘭州金皮 (Gympie) 附近南部 (Southside) 的Willow Village，項目包括佔地25,000平方米的26套現有住宅，以及相鄰的一塊佔地75,000平方米的土地，並且已獲准可再開發150套住宅及廣泛的娛樂和社區設施。

GreenFort合夥人兼Liven Communities聯合創辦人Adam Vaggelas指出，澳洲人口迅速老齡化，住房供應不足以及住房可負擔能力下降的情況為市場帶來了巨大的機遇。

Vaggelas表示：「澳洲人口正急速老齡化，可負擔的住房供應前所未有的緊絀。我們由此看到一個極具吸引力的機會，即提供高質及地理位置優越的土地租賃住宿，幫助澳洲的老年人縮小住房規模，釋放資金來支持他們的退休生活。」

基滙資本總裁兼執行合夥人吳繼泰表示：「我們很高興再次與GreenFort合作，在澳洲推出土地租賃社區平台。我們共同的願景是提供高質的住房解決方案，這與澳洲不斷增長的需求和人口結構變化完美契合。此外，這一合資企業亦進一步強化了我們投資於對社區產生積極影響的可持續和創新項目的承諾。」

是次成立的合資企業是GreenFort與基滙資本的第二次合作，兩家公司在2018年已共同投資推出了Reside Communities退休生活住宅平台。該平台投資組合現已擴大至覆蓋超過1,000套住宅，總價值約10億澳元。

 

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關於GreenFort Capital

GreenFort Capital成立於2017年，是澳洲領先的多元生活領域專家，具備開發、交付、投資管理及營運澳洲境內項目的全週期能力。

該公司專注於宏觀驅動策略，專門從事另類及住宿房地產領域資產的投資和開發。

GreenFort Capital的負責人及員工在機構級別的住宅投資領域擁有豐富的經驗，涉及超過10,000個住宅及床位，並在澳洲的住宅領域資產機構化中扮演著重要角色，包括出租建筑、退休生活住宅、土地租賃社區、殘疾人住房、學生住房以及兒童看護。

關於基滙資本 

基滙資本是一家具有獨特定位的私募基金管理公司，專注於亞太區房地產市場及全球其他高進入門檻市場的投資。

專長於透過重新設計及重新定位，為未能充分發揮商機之房地產項目帶入戰略增值。基滙資本透過其集團內部商業、酒店、住宅開發、物流、互聯網數據中心（IDC）及教育六個營運平台，整合成完整的資產管理團隊。投資範圍橫跨住宅開發、寫字樓、商場、服務型公寓、酒店、物流倉儲及互聯網數據中心（IDC）等不同的房地產類別。

基滙資本自2005年成立以來已募集七支以亞太區為目標的綜合型房地產私募基金，同時還在美國管理增值型／機會型基金、一支亞太酒店基金、一支歐洲酒店基金，一支成長型股權基金，並在全球提供信貸投資及獨立賬戶直接投資服務。

2005年以來截至2023年第四季，基滙資本募集股本已達225億美元，旗下管理資產金額超過359億美元。

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