06/01/2015

基汇资本成功收购越南地产项目组合

基汇资本已成功收购了河内、胡志明市与岘港的地产项目组合

201561——总部位于香港的私募房地产基金管理公司基汇资本(Gaw Capital Partners)宣布旗下管理的一支新基金已从Indochina Land Holdings 2 Ltd公司成功收购越南地产项目组合。

该项目组合收购总价为1.06亿美元,由Indochina Land Holdings 2 Ltd公司原来持有基金中余存的四个项目组成。这四个项目分别是:河内市Indochina Plaza项目、岘港市凯悦酒店(Hyatt Regency)项目以及位于岘港市和胡志明市的两个地产开发项目。

透过针对此次收购特别成立的新的基金Gaw NP Capital Vietnam Fund 1 L.P.,基汇资本成功地募集股本以完成收购并为开发项目配置额外的资金。位于胡志明市的NP Capital为该基金的当地合作伙伴。此公司的创始人是越南当地著名的地产开发商与投资公司Tien Phuoc集团的高级副总裁,此前曾与吉宝置业(Keppel Land)和腾飞集团(Ascendas)成功确立了战略合作伙伴关系。作为出售方关联公司的Indochina Land将在过渡期由该基金留聘,以更好地推进项目开发与运营工作。

此次收购是基汇资本扩大越南市场份额的一项重大举措。此前,基汇资本已透过基汇房地产基金III(Gateway Real Estate Fund III)在胡志明市投资了一处综合地产开发项目Empire City。本次收购亦代表着基汇资本旗下的基金管理服务首次正式进军越南市场。

“我们非常高兴能够顺利完成此次优质资产组合的收购,并期待在接下来的过渡期内能与Indochina优秀的专业团队合作。”基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰先生(Kenneth Gaw)表示:“此次收购的房地产项目组合不仅有着丰厚的初始收益率,同时也展现了我们对越南市场快速发展的坚定信心。通过与当地合作伙伴NP Capital的精诚合作,我们定可将他们的专业经验、优势资源,以及我们的杰出创意和视野理念带入项目。”

基汇资本执行合伙人兼资本市场主管吴燕安(Christina Gaw)对新基金的有限合伙人给予的大力支持,以及他们对基汇资本基金管理能力的信任表示感谢。

基汇资本投资总监黎栩政表示:“这个开创性的交易,涉及不同城市的多个资产类别,并采用了一种创新性的资本结构,在越南市场尚属首次。非常感谢投资者、当地合作伙伴以及出售方,对为此次交易能够顺利完成给予的大力支持与紧密合作。”

NP Capital创始人兼首席执行官Vo Sy Nhan表示:“非常高兴能够与基汇资本合作并设立Gaw NP Capital。相信此次合作将在越南房地产项目开发与管理领域树立一个新的标杆,展现全球经验与广泛的当地知识及市场经验的强强联合。凭借NP Capital在越南广泛的网络资源优势以及基汇资本在私募基金市场的丰富经验与良好声誉,我们必将在越南房地产市场中发掘出更多更好的机遇。”

随着国外直接投资力度的加大以及工业化进程的稳步推进,越南市场正处于快速复苏阶段,越南也已跻身对美出口额最大的东盟国家。越南的战略定位、国内庞大的年轻人群以及低于中国的成本已成功吸引众多企业将工厂从中国迁往越南。

总人口位居全球第13位的越南,有望成为跨太平洋伙伴关系协议(TPP)与区域全面经济伙伴关系(RCEP)的最大受益方。因此,越南在2015年被瑞银(UBS)认定为“亚洲最令人兴奋的潜在市场之一”。同时,越南也成功为美国高盛(Goldman Sachs)评选的最具发展潜力“新钻十一国”(N-11),是继金砖四国后最具快速发展潜力的十一个新兴市场之一。预计到2050年,越南的经济规模将赶超新加坡、爱尔兰和挪威。近日,美国彭博资讯(Bloomberg)表示,牛津经济研究院报告(Oxford Economics Report)显示,胡志明市在2015-2019年亚洲发展最快城市排行榜中位列第四。