06/24/2015

基汇资本旗下基汇房地产基金IV与维龙中国成立合资公司 成功进入物流市场

与中国主要物流地产开发商维龙中国成立合资企业,致力于在中国收购、开发和管理现代物流物业

2015624——总部位于香港的私募房地产基金管理公司基汇资本(Gaw Capital Partners)宣布旗下基汇房地产基金IV与维龙中国成立合资公司,在中国收购、开发和管理现代物流物业。

维龙中国于2006年进入中国市场,现已发展成为中国主要的物流地产开发商之一,亦与其他如普洛斯(GLP)等一流的开发商合作。截至2015年6月,维龙中国建成与在建仓库总面积达130万平方米。

基汇资本的投资管理范围原已覆盖住宅开发、办公楼、商场、服务式公寓和酒店。通过此新成立的合资公司,基汇资本的战略业务范围将扩展至中国工业地产的收购、开发和管理领域。

基汇房地产基金IV已分别在上海、天津、沈阳、广州等地开展多个项目。配合共同投资的资金入注,此新成立的合资公司还计划在未来12个月再收购7个开发项目,届时可在全国打造净可租面积达100万平米的物流资产组合。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰(Kenneth Gaw)表示:“我们非常高兴能与维龙中国达成合作,共同成立这一具有重大意义的合资公司。目前,美国的人均仓储面积是中国的12倍,表示中国在这方面还有很大发展空间。此外,中国现代物流仓储面积仅占市场总仓储面积极小的比例;与其它类别的资产相比,现代物流仓储设施仍供给不足。主要的需求来自于消费力与电子商务的双双成长,这两项动力近七年来的复合年增长率分别达到12%与84%。我们与维龙的合作就是以现代物流仓储物业为目标,建立以上海为重点,主要锁定一线城市的全国性高品质物流资产组合。”

基汇资本执行合伙人兼资本市场主管吴燕安(Christina Gaw)表示,得益于数家亚洲主权财富基金投资者的支持,得以成功募集三亿美元的初始资金注入此投资平台,未来将继续募资的目标将达十亿美金。

维龙中国的首席执行官钱惕卫表示:“非常荣幸能与基汇资本这样的杰出伙伴携手合作,共同开创事业。凭借基汇资本所拥有的专业经验和丰富资源将有助维龙达到重要的商业目标,并为我们的客户在全国提供广泛优质的物流仓储产品。”


基汇房地产基金IV于2013年10月完成募集,募集股本达10.25亿美元,是基汇资本目前股本最大的一支基金。该基金采用机会加值型投资策略,目标定位于在大中华区和亚太地区具备有利风险回报收益的房地产项目。目前为止,该基金已在北京、上海、广州、天津、沈阳、香港、大阪、东京和首尔等地投资了11个项目。此外,基汇房地产基金IV对北京盈科中心的收购交易是迄今为止海外私募基金在中国最大的单项物业收购案,并被PERE(私募房地产基金杂志)评为“2014年亚洲年度交易”。