Harbour Exchange是位於倫敦南船塢碼頭區的多租戶辦公樓園區

 

2018年10月3日，伦敦 – Clearbell Capital与基汇资本今日宣布达成伦敦Harbour Exchange 4号与5号的交易，Clearbell Property Partners II LP（以下简称Clearbell）同意以3,620万英镑将Harbour Exchange物业出售给基汇资本。

该资产包括Harbour Exchange物业的两座办公楼，占地面积共9.5万平方英尺（约8,826平方米）。Harbour Exchange是位于狗岛（Isle of Dogs）的多租户办公楼园区，可出租办公空间达100万平方英尺（约92,903平方米）。该地毗邻南码头（South Quay）轻轨站，距离金丝雀码头（Canary Wharf）商业区步行仅10分钟，并连通伦敦地铁朱比利线（Jubilee Line）。

Clearbell于2014年2月购入Harbour Exchange，以满足负担不起伦敦市中心租金而挤出市场的公司，为他们提供伦敦市区内租金较价格相宜的写字楼。

Clearbell通过下列资产管理措施及引入新租户来增加收入：

• 对机电设备进行全面检修
• 优化Harbour Exchange 4号的照明设备
• 增设接待区和外部出入口
• 为Harbour Exchange 4号引入五个新租户

基汇资本拥有超过13年的投资经验，通过改造、重新设计以及重新定位为房地产项目带入战略增值的实力卓著。公司在伦敦的投资往绩优秀，旗下投资组合有多个具战略价值和高增值潜力的商业物业，包括劳埃德大厦（Lloyd’s Building）、白金汉宫路123-151号商业大厦、Milton Gate办公楼和Tower Place大厦。

Clearbell Capital资产管理总监Dominic Moore表示：“此次出售表明，市场对位于伦敦金融城（City of London）以外，但地理位置良好的高级办公楼有明显需求。狗岛商业中心的持续发展，证明对于希望以合理租金租用甲级办公楼的租户来说，伦敦周边地区也具有吸引力。我们考虑到伦敦市租金不断上涨而作出这项投资，希望能够藉此为无法负担市中心租金的优质租户提供高质量的办公空间。”

基汇资本执行合伙人及资本市场主管吴燕安表示：“鉴于Harbour Exchange的永久业权制，此次交易可帮助我们进一步巩固在该园区内的物业的投资组合。这两座甲级办公楼的地理位置优越、交通便利，而且租金远低于伦敦西区、伦敦金融城和其他边缘地区，为租户带来超凡价值。”

此次交易由Gryphon Property Partners和莱坊（Knight Frank）担任Clearbell的代理，而Michael Elliott则担任基汇资本的代理。

下载版本